На 1% снизилась ставка по ипотечному кредиту в Свердловской области

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Процентная ставка по ипотечному кредиту в Свердловской области снизилась с 1 июня на 1%, - заявил 28 июня на пресс-конференции министр строительства и ЖКХ Свердловской областиАлександр Карлов.

"Ставка упала с 15% до 14% и в дальнейшем тенденция снижения процентной ставки может быть продолжена. На сегодняшний день в Свердловской области, муж и жена, даже если они работают в бюджетной сфере, могут взять ипотечный кредит. В Екатеринбурге с этим сложнее. Кредитом могут воспользоваться 10-15% населения", - сообщилАлександр Карлов.

На Среднем Урале полтора года в рамках федеральной программы ипотечного кредитования существует ипотечное агентство, учрежденное совместно областным правительством и СКБ-Банком. С агентством уже сотрудничают Губернский, Меткомбанк, Уралфинкомбанк и Уралприватбанк. Планируется, что к 1 июня соглашения будут подписаны еще с Уралтрансбанком, Гранд-банком и филиалом Транскредитбанка, сообщило "Накануне.ru".

Кроме того, в Свердловской области есть банки, которые не участвуют в федеральной программе и выдают деньги под меньший процент. На сегодняшний день на Среднем Урале выдано ипотечных кредитов на полтора млрд руб. Из них, ипотечное агентство выдало кредиты на полмлрд. "В 2005 году мы вышли на уровень ежемесячных кредитов в размере от 40 до 50 млн руб.", - подчеркнулАлександр Карлов. По Екатеринбургу средняя стоимость кредита составляет 550-600 тыс руб., по области - 350-400 тыс.

Однако, по словам председателя правления СКБ-БанкаМихаила Ходорковского, ипотека не является самодостаточной, поскольку в Екатеринбурге практически отсутствует рынок вторичных закладных. Ходорковский отметил, что для решения этой проблемы необходимо расширять ипотеку в том виде, в каком она есть. "Здесь роль государства переоценить сложно", - добавил он.

Также по его словам, время от времени федеральному агентству ипотечного кредитования поступают предложения о продаже части ипотечных закладных.Михаил Ходорковскийзаявил: "Мы рассматриваем эти предложения. Чем больше покупателей закладных у первичного кредитора, тем лучше, потому что конкуренция должна быть везде".

Директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитованияАлександр Комаров, подтверждает, что конкуренция только на пользу потребителям: "Банки предоставляют ипотечные кредиты с одинаковой процентной ставкой, но все равно хорошо, когда у человека есть возможность выбрать, в какой банк обратиться".