Росбанк, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и УК "Ямал" заключили соглашение

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Председатель правленияАКБ "Росбанк" Александр Попов, генеральный директорАгентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семенякаи генеральный директорКомпании по управлению инвестициями "Ямал" Александр Скоморохинподписали соглашение о сотрудничестве.

Соглашение предполагает подготовку и реализацию сторонами-участниками проекта по формированию и доверительному управлению ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом (ИЗПИФ), а также совместную работу в сфере нормативного обеспечения выпусков ипотечных сертификатов участия (ИСУ) с целью формирования в будущем ипотечного покрытия для их выпуска, сообщили в пресс-службе АКБ "Росбанк".

Участники соглашения планируют сформировать ИЗПИФ в 2005 году, стоимость имущества фонда должна составить 1 миллиард рублей, а действие договора доверительного управления Фондом рассчитано на 3-5 лет.

Росбанк выступит учредителем доверительного управления имуществом ИЗПИФ и будет осуществлять его формирование. Функции УК "Ямал" будут включать приобретение у АИЖК закладных в состав имущества Фонда и ежеквартальная выплата пайщикам инвестиционного дохода. АИЖК возьмет на себя обязанности по сопровождению (сервисному обслуживанию) проданных в ИЗПИФ закладных, выкупу дефолтных закладных из имущества Фонда, а также выкуп закладных при прекращении ИЗПИФ.

Таким образом, Росбанк на основе создаваемого закрытого ипотечного ПИФа формирует новый инструмент российского фондового рынка, позволяющий инвестировать в ипотечные кредиты. Начальный объем ипотечных кредитов на сумму 1 млрд. рублей будет выкуплен у АИЖК. В дальнейшем в ипотечное покрытие войдут ипотечные кредиты, выданные самим Росбанком и закладные, которые АИЖК за счет средств Росбанка выкупит у региональных операторов и банков в рамках единой системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов.

В рамках программы работ по организации выпуска ипотечных сертификатов участия (ИСУ) стороны соглашения примут участие в разработке нормативных документов для реализации Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах" и подготовке правил доверительного управления ипотечным покрытием, а также стандартов обмена информацией о закладных и аннуитетных платежах, поступающих в рамках ипотечного покрытия ИСУ, при условии, что до конца 2005 года ФСФР России утвердит все необходимые для этого нормативные правовые акты.