Развитие ипотеки в Смоленской области затормозилось

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


18 апреля состоялось 36 заседание комитета Смоленской областной Думы III созыва по экономическому развитию и инвестициям.

Как сообщает корреспондент , в ходе заседания депутаты рассмотрели ряд вопросов. В частности, особое внимание было уделено проекту областного закона "О внесении изменений в приложение к областному закону "Об областной целевой программе "Ипотечное жилищное кредитование в Смоленской области" на 2004-2010 годы".

В течение 2004 года было выявлено только 3 претендента на участие в программе, которые соответствуют критериям, установленным Положением о порядке предоставления гражданам, получившим ипотечный жилищный кредит, субсидии из областного бюджета на погашение части полученного кредита.

По мнению депутатаА. Иванова, департамент Смоленской области по строительству и архитектуре недостаточно активен в реализации программы. Именно по этой причине не были своевременно освоены средства в 2004 году, что повлекло изменение программы. С одной стороны, определённым тормозом развития ипотеки является высокая стоимость кредитных ресурсов, с другой стороны, высокий риск операций по ипотеки для банковских учреждений. Всё это ведёт к длительности оформления договора ипотеки, в то время как само по себе кредитование на приобретение жилья получает всё более широкое распространение. Депутат высказал предложение о необходимости включения в схему ипотечного кредитования агентства, которое непосредственно работает на рынке ипотечных бумаг.

В своё время при принятии программы было заслушано мнение специалистов в области ипотеки. И уже тогда было озвучено предложение о целесообразности включения в схему ипотеки агентства как профессионального участника рынка услуг. Тем более что в области существует определенный опыт посредничества, накопленный Фондом развития жилищного строительства Смоленской области, Смоленской компанией недвижимости и ипотеки. В тех регионах, где созданы соответствующие структуры, ипотека зарекомендовала себя как действенный способ решения жилищной проблемы.

Заместитель председателя Смоленской областной Думы, депутатА. Мишнёвпредложил изучить опыт Вологодской области по развитию ипотечного жилищного кредитования. Необходимо также инициировать изменения в федеральное законодательство, устранив недостатки, которые делают ипотечное жилищное кредитование неконкурентоспособным по сравнению с другими схемами приобретения жилья.