Пермский областной ипотечный фонд будет акционирован

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


На заседании наблюдательного совета фонда под председательством заместителя губернатораНикиты Белыхпринято решение акционировать Пермский областной ипотечный фонд. Наблюдательный совет отметил, что областной бюджет вкладывает серьезные средства в жилищное кредитование, но не получает взамен гарантий их возврата. Поэтому принято решение о создании открытого акционерного общества"Пермское агентство ипотечного жилищного кредитования". Размер уставного капитала создаваемого общества составит 130 млн. руб., из них 127 млн. - средства, выделенные из бюджета за все время существования фонда, и 3 млн. - собственные средства фонда. Будет выпущено 130 тысяч простых акций номинальной стоимостью 1000 рублей каждая. Все 100% акций создаваемого общества будут находиться в собственности областной администрации. После регистрации данного АО, ему будут переданы полномочия и обязательства ипотечного фонда.

По мнениюНикиты Белых, изменение юридической структуры фонда позволит гарантированно закрепить в собственности области вложенные бюджетные средства, а также более активно привлекать финансы со свободного рынка, что в свою очередь позволит увеличить количество выдаваемых кредитов и в дальнейшем их доступность".

Фонд был создан в рамках реализации областной целевой программы ипотечного жилищного кредитования. Первый кредит был оформлен в ноябре 2003 года. Для выдачи кредитов на покупку жилья фонду было выделено из областного бюджета 127 млн. руб. Сегодня ипотечный фонд выдает кредиты сроком до 27 лет под 15 % годовых. Первоначальный взнос - не менее 30 % от стоимости квартиры - может быть внесен старым жильем. Согласно информации, представленной фондом, 44% заемщиков фонда работают в бюджетной сфере, 22 % - работники крупных предприятий. Средний совокупный доход семьи - 12 000 руб. в месяц.