Для обеспечения очередников в Москве надо построить 14 млн. кв. метров жилья

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Бюджетно-финансовая комиссия Мосгордумырассмотрела результаты обследования Контрольно-счетной палатой Москвы реализации в городе Москве существующих схем обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан с привлечением их личных средств. Как сообщили корреспонденту в пресс-центре МГД, по данным палаты, суммарная площадь жилищного фонда столицы в настоящее время составляет приблизительно 200 млн. кв. метров, в то время как для достижения уровня городов высокоразвитых зарубежных государств общая площадь жилья в Москве должна составлять не менее 300 млн. кв. метров. Для этого, по мнению специалистов БФК, требуется увеличение современного жилищного фонда города в 1,5 раза.

Как сообщил начальник инспекции палатыВиктор Фабисович, по состоянию на март 2004 года с очередниками было заключено 1666 договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, благодаря чему в бюджет города в счет выкупа поступило 605,7 млн. рублей личных средств граждан. При этом действующие в городе программы и нормативы обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан не позволяют существенно сократить очередь на улучшение жилищных условий в Москве, отмечают в БФК. Выделяемого жилья недостаточно для решения проблемы сокращения очередников, количество которых постоянно возрастает. Для полного обеспечения очередников (зарегистрированных по состоянию на 1 января 2004 года) квартирами в пределах социальной нормы потребуется построить около 14 млн. кв. метров жилья. На это, по расчетам БФК, потребуется не менее 280-300 млрд. рублей бюджетных средств (без учета затрат на строительство социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры).

В целя решения данной проблемы необходимо разработать долгосрочную целевую комплексную программу жилищного строительства жилых домов для продажи очередникам по инвестиционной стоимости, подчеркивают в БФК. Также требуется рассмотреть вопрос о внесении изменений в законодательные акты города о порядке постановки и снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий с учетом их фактической обеспеченности площадью и уровня доходов. Специалисты БФК считают необходимым увеличить объемы строительства жилья для решения общегородских социальных задач, на 300-400 тыс. кв. метров в год и проработать механизмы ипотечного кредитования, продажи жилья в рассрочку, предоставления субсидий на покупку квартир.

Начальник управления департамента жилищной политики и жилищного фонда города Николай Федосеев пообещал, что в целях дальнейшего развития схемы обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан с привлечением их личных средств, ведомство будет вносить в жилищное законодательство столицы соответствующие поправки. Бюджетно-финансовая комиссия приняла материалы обследования к сведению.