Цены на жилье в Оренбургской области стремительно растут

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


По словам директора Оренбургского центра оценки ипотекиСветланы Бредневой, в этом году цены на жилье в области стремительно растут. По сравнению с прошлым годом стоимость одного квадратного метра на рынке недвижимости в Оренбурге возросла на 21,2 процента. Причем если раньше на цене сказывалась сезонность (удорожание наблюдалось летом и перед Новым годом), то теперь темп роста от этого не зависит. Скорее сказываются инфляция и нехватка жилья. Сегодня около четырехсот человек ежемесячно берут кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке.

Насколько изменились финансовые возможности за последние четыре года, можно судить по следующим цифрам: если в 2000 году трехкомнатная квартира в среднем обходилась в 350 тысяч рублей, то в 2004 уже 850 тысяч.

На сегодняшний момент, по результатам анализа центра оценки ипотеки, средняя стоимость квадратного метра в типичных квартирах распределилась следующим образом: в центральной части и Форштадте его цена равна 18 100 рублям; в 23 микрорайоне, Восточном поселке, на Малой земле - 15 900; в Степном поселке, северо-восточной части города - 15 300 и в Южном поселке, на Маяке, в Красном городке - 13 800 рублей.